البحث عن شقّة أحلامك ممكن أن يكون صعب ومعقّد، خصوصًا ان كانت التسعيرة الملائمة غير واضحة ، وليس لديك فكرة عن المكان الأفضل للسكن بالمنطقة.

شو لازم نفحص لمّا نروح نشوف شقّة؟ كيف منتأكّد من الأشياء المُهمّة اللي لازم نذكرها بعقد الإيجار؟

حضّرنالكم كم تيب لموسم استئجار مريح خفيف

إرشادات للحفاظ على سوق مُنصف وملائم

1. قبل كل شي- بدنا نرووق- يستمرّ موسم الإستئجار في بئر السبع نصف سنة (من أيّار حتّى آخر تشرين أوّل) ويوجد عدد كافي من الشُّقق. تذكّروا! سعر الشًّقق أغلى بكثير في بداية الموسم.
2. قارنوا بين عقد صاحب\ة الشّقة وبين عقد شقّة نموذجي.
3. استشيروا ولا تترددوا في السؤال- بما يخصّ المنطقة والشّارع، الشّقة والجيران، صاحب البيت والعقد.

 قانون الإيجار المُنصف

من المُهم أن تتعرفوا على قانون الإيجار المُنصف– القانون الذي ينظّم منظومة العلاقات بين المستأجِر والمؤجّر، يُعرّف ما هي الشّقة المُناسبة للسكن وأمور مُهمّة  أخرى.

مبادئ القانون:

• תיקונים- לשוכר יש אפשרות להזמין בעל.ת מקצוע בעצמו.ה, אם המשכיר.ה לא מתקן.ת בזמן פגמים של בלאי סביר או פגמים אחרים שהוסכמו בחוזה שהם באחריות המשכיר.ה – השוכר.ת יכול.ה להציג קבלה למשכיר ולהפחית את עלות התיקון משכר הדירה.
• تصليحات- للمُستأجر هنالك امكانيّة لدعوة صاحب مهنة،
• סיום החוזה– המשכיר.ה רשאי.ת להודיע על סיום החוזה 90 יום לפני תום החוזה, ואילו השוכר.ת רשאי.ת להודיע על כך 60 יום לפני תום החוזה.
• גובה הערבות- המשכיר רשאי לגבות ערבות בגובה של עד שליש מדמי השכירות עבור כל תקופת השכירות, או עד פי שלושה מדמי השכירות לחודש- הנמוך מביניהם.

•  דירה ראויה למגורים- החוק קובע כי דירה שיש בה גורם סיכון בלתי סביר לבטיחות או לבריאות השוכר.ת, דירה שאין בה מערכת חשמל, תאורה וביוב תקינים, ודירה שאין בה פתחי אוורור- אינה דירה ראויה למגורים, ולפיכך לא ניתן להשכירה.
• דמי תיווך- אם בעל.ת הבית הוא/היא זה שהזמין את התיווך- התשלום הוא על בעל.ת הדירה ולא השוכר.ת.