حفاظًا على سوق إسكان طلابي عادل في بئر السبع، أطلقنا مؤخرًا

"مُستودع الشقق السّكنيّة الخاصّة بالنقابة الطلابيّة"

بإمكانكم الدخول الآن من هنا

ماذا يتوجّب علينا أن نفحص حين نزور الشّقة؟ كيف نتأكّد من صحّة محتوى عقد الإيجار؟דיור

إليكم بعضَ النّصائح..

خطوات للحفاظ على سوق شقق عادلة

  1. يستمر موسم الاستئجار في بئر السّبع نصف سنة (من أيّار\ مايو حتّى تشرين أوّل \أٌكتوبر). عدد الشُّقق وَفير، لكن تذكّروا! أسعار بداية الموسم عادةً ما تكون أغلى وأبهظ.
  2. مُفضّل أن تفحصوا عبر حاسبة الإسكان هنا  سعر شقّة أحلامكم في السوق.
  3. ما من داعٍ للخجل، استشيروا واسألوا! اسألوا عن المنطقة والشارع، عن الجيران، المُؤجّر والعقد.
  4. نظّمت بلديّة تل أبيب عقد إيجار عام  وِفقًا لقانون الاستئجار العادل، حيث يشمل حقوق المُستأجر.. من المُفضّل اتّباعه.

 

الأَحياء والحارات الطُّلابيّة

تُوفّر الحارات الطلابيّة عدّة خدمات يحتاجها الطلّاب في منطقة سكنهم. لذا حريٌّ بكم أن تتعرفوا على الحارات بأنواعها حتّى يتسنّى لكم أن تُقرّروا الحيّ المناسب تِبعًا لميزات كل حيّ:

  1. الحيّ و (منطقة رينجلبلوم) \ شرق حي د: يقع شماليّ الجامعة. رينجلبلوم هو الشارع الرئيسي فيه. يضم سلسلة من الحانات.
  2. الحي د: لمُحبّي المغامرات والاستجمام، الحي الغربي للجامعة. يقع بين الشّارع الرئيسي رِجر وبين منطقة بار جيورا.
  3. الحي ج: جنوب مستشفى سوروكا. مناسب جدًّا لطلاب كلية العلوم الطبيّة، تجدون فيه شقق كبيرة ممتازة بأسعار مريحة.
  4. الحي ب: الأبعد عن منطقة الجامعة، إلا أنّه يتميّز ببيئة نظيفة ولطيفة. فيه الكثير من الحانات والمقاهي، وفي السّنة الأخيرة تم تشييد "بارك هسوفريم" الرائع (القعدة فيه حلوة :)).

قانون الإيجار العادل

مُهم جدًّا أن تتعرفوا على قانون الإيجار العادل  يوضح القانون منظومة العلاقات بين المؤجر والمُستأجر، ويُعرِّف الشّقة الجاهزة والملائمة للسكن، ونقاط أٌخرى..

1.تصليحات وترميمات: في حالة لم يقم المؤجر بتصليح اهتراء أو عُطل في الوقت المناسب، وقد تم الاتفاق عليه مُسبقًا في عقد الإيجار، يحق للمستأجر إتمام الأمر بنفسه وإحضار مختصّ مهني وعرض فاتورة التصليح على المؤجر، وبالتالي يتم خصم تكلفة التصليح من سعر الشّقة.

  1. إذا تم تغيير موعد انتهاء العقد من قِبَل المؤجر يجب عليه الإبلاغ قبل 90 يوم من تاريخ انتهاء العقد المُجدّد. أمّا إذا تم تغيير الموعد من قِبَل المُستأجر فيجب عليه الإبلاغ قبل 60 يوم من تاريخ انتهاء العقد المُجدَّد.
  2. يحق للمؤجر أن يجبي مبلغ كفالة حتى الثلث من رسوم الإيجار التي ستُدفع لكل فترة الإيجار. أو حتى ثلاثة أضعاف من رسوم الاستئجار المخصصة لشهر. – الأدنى من بينهما.
  3. شقة ملائمة للسكن: وِفقًا للقانون، شقّة تحوي أيّ عامل يشكل خطرًا على أمان وصحّة المستأجر، أو شقّة لا تشمل منظومة كهرباء مناسبة، إنارة، وشبكة صرف صحي مناسبة، تُعتبر شقّة غير ملائمة للسكن وبالتالي لا يُمكن استئجارها.
  4. رسوم السمسرة: في حال تم تعيين السّمسار (السمسار هو من يشبك العلاقة بين المؤجر والمستأجر) من قِبَل المُؤجر، الدفع له يكون على حساب المؤجر.

إضافةً إلى ذلك، يُمكنكم عَبر هذا الرّابط  أن تتوجّهوا للجمعيّة وتقدّموا شكاوى على خرق اتفاقيات العقد أو مشاكل مع المؤجرين.

بتفضلوا السكن الطلابي الجامعي؟ فوتوا عالصفحة من هون

 

أخيرًا، من أجل أن لا تتضرّروا من غلاء الأسعار وأن تكونوا على دراية وعلم بكامل حقوقكم بكل ما يتعلّق بالإسكان في بئر السبع. عيّنت النّقابة وظيفة جديدة: مُركزّة الإسكان والسكن الجامعي.

إذًا، ما هي مُقتضيات الوظيفة؟

+مَركز معرفة وتوجيه للطلاب لأدوات تفيدهم بما يتعلّق بالإسكان في بئر السّبع.

+ تعاون مع الجامعة ومع المُستأجرين في السكن الجامعي لتحسين السكن الجامعي على جميع الأصعدة.

+عمل مهني مع كُتل طلابيّة تعمل من أجل تخفيض أسعار الشقق.

+ إطلاق مشروع "مُستودع الشُّقق" الخاصّ بالنقابة.

يسُرُّنا أن تزورونا، أن تتصلوا هاتفيًا، أو أن تبعثوا بريدًا الكترونيًا بكل ما يخُص الإسكان والسكن الجامعي.

عنبال، مُركزّة الإسكان:

054-6101788
rk_diyur@aguda.bgu.ac.il

 

 

 

 

 

 

 

נגישות