מישהי מחזיקה אצבעות

דירה להשכיר

מחפש/ת דירה להשכיר בשנה הבאה? מתמודד/ת עם בעל/ת דירה קשה ולא קשוב/ה? אגודת הסטודנטים פועלת בשבילך ומרכזת את כל המידע שנחוץ בכתבה הבאה

רבות/ים מכן/ם בטח נתקלו במספר בעיות בחיפוש אחר הדירה להשכרה: לא יודעות/ים איפה האזור ששווה לשכור בו, לא מבינות/ים את החוזה המשפטי שנחתם עם בעל הדירה והחמור מכל- לא יודעות/ים מהו שכר דירה הוגן.

לבעיות אלו אנו מציעות/ים מספר פתרונות:

מחשבון שכר לשותף

                                                                         המחשבון בפעולה

1) מחשבון הדיור

אגודת הסטודנטים יחד עם ועד שוכרי הדירות פיתחו מחשבון דיור!

המחשבון נותן לכן/ם אינדיקציה למחיר הוגן לפי מאפייני הדירה שהזנתם.

למחשבון – לחצו כאן

2) חוק שכירות הוגנת

ביולי 2017 עבר חוק שכירות הוגנת שיזמו התאחדות הסטודנטים יחד עם מפלגת כולנו והמחנה הציוני. החוק מסדיר את מערכת היחסים בין שוכר/ת ומשכיר/ה, מגדיר מהי דירה ראויה למגורים וכו'.

עיקרי החוק הם:

  • תיקונים בדירה – לשוכר/ת יש אפשרות להזמין בעל/ת מקצוע בעצמו, אם המשכיר/ה לא מתקן בזמן פגמים של בלאי סביר או פגמים אחרים שהוסכם בחוזה שהם באחריות המשכיר/ה, השוכר/ת יכול/ה להציג קבלה למשכיר/ה ולהפחית את עלות התיקון משכר הדירה.
  • ביטוח דירה – המשכיר/ה לא יוכל לדרוש מהשוכר/ת לשלם עבור ביטוח דירה (מבנה או תכולה).
  • סיום החוזה – המשכיר/ה רשאי/ת להודיע על סיום החוזה 90 יום לפני תום החוזה, ואילו השוכר/ת רשאי/ת להודיע על כך 60 יום לפני תום החוזה.
  • גובה הערבות – המשכיר/ה יהיה רשאי לגבות ערבות בגובה של עד שליש מדמי השכירות עבור כל תקופת השכירות, או עד פי שלושה מדמי השכירות לחודש – הנמוך מבניהם.
  • דירה ראויה למגורים – החוק קובע כי דירה שיש בה גורם סיכון בלתי סביר לבטיחות או לבריאות השוכר/ת, דירה שאין בה מערכת חשמל, תאורה וביוב תקינים, ודירה שאין בה פתחי אוורור – אינה דירה ראויה למגורים, ולפיכך לא ניתן להשכירה.
  • דמי תיווך – אם בעל/ת הבית הוא זה שהזמין את התיווך התשלום הוא בעל/ת הדירה ולא עליכן/ם. בנוסף, תוכלו לפנות להתאחדות ולהתלונן על הפרה של חוזה, בעיות מול משכירות/ים וכו'. לכניסה, לחצו כאן.

3) חוזה שכירות הוגן

לנוחיותכן/ם אנו מפרסמות/ים חוזה שכירות גנרי שעיריית תל אביב פיתחה על בסיס חוק שכירות הוגנת ובו כלל הזכויות המגיעות לשוכרות/ים. מומלץ לעבוד על פיו. לכניסה, לחצו כאן.

למי אפשר לפנות?

כדי שאתן/ם, הסטודנטיות/ים החדשות/ים והוותיקות/ים לא תושפעו מעליית המחירים ותהיו מודעות/ים לזכויותיכם בנושא הדיור בבאר שבע, האגודה יצרה תפקיד חדש – רכז דיור ומעונות:

אז מה בתפקיד?

  1. מוקד ידע והכוונת סטודנטיות/ים לכלים בנושא הדיור בבאר שבע.
  2. עבודה מקצועית עם תאים סטודנטיאליים הפועלים להורדת מחירי השכירות.
  3.  שיתוף פעולה עם האוניברסיטה והמעונות לשיפור המעונות בכלל התחומים.
  4. מוזמנות/ים לקפוץ, להרים טלפון או לשלוח מייל בכל נושא הקשור לדיור ולמעונות.

לשאלות ופרטים נוספים:

128945

شقة للاستئجار

بتدوّر/ي ع شقّة تستأجرها السنة الجاي؟ بتواجه اصحاب شقّة صعبين وما بسمعوك؟  نقابة الطلّاب بتركّزلك كل المعلومات الضرورية بهذه المقالة.

كثار منكم/ن واجهوا مشاكل بالبحث عن شقة للسكن والايجار : بتعرفوش وين المنطقة المنيحة للسكن, عقد قانوني صعب للفهم؟  والاهم هل سعر الايجار عادل ؟.

لهاي المشاكل منقترح عدد من الحلول :

حاسبة الايجار ولجنة مستأجري الشقق 

نقابة الطلاب بالتعاون مع لجنة مستأجري الشقق تعمل على حتلنة "حاسبة الايجار"  (التي من شأنها ان تكون مؤشرًا لسعر عادل بحسب مميّزات الشقة ) للحاسبة اضغطوا هنا

قانون الايجار العادل 

في يوليو- تموز2017 تم تمرير قانون الايجار العادل اللي بادر فيه اتحاد الطلاب بالتعاون مع حزب "كولانو" و "ها محني هتسيوني ". يرتب القانون العلاقة بين المستأجر/ة والمؤجر/ة, بيعرّف شو هي الشقة  المناسبة للسكن والخ , اساسات القانون :

  • تصليحات في الشقة – يحق للمستأجر/ة استدعاء حرفي مهني بنفسه , بحالة لم يصلّح المؤجّر في الوقت الملائم أضرارًا ناتجة عن الاهتراء او اضرار اخرى تم التفاق عليها انها بمسؤولية المؤجّر, يستطيع المستأجر ان يقوم باظهار وصل للمؤجّر وخصم المبلع من ايجار الشقة.
  • تأمين الشقة- المؤجر لا يستطيع مطالبة المسنتأجر بان يدفع مقابل تأمين الشقة (مبنى او محتوى).
  • انتهاء العقد – يحق للمؤجر ان يبلّغ عن انتهاء العقد 90 يومًا قبل انتهاء العقد, كما يحق للمستأجر ان يبلغ بذلك قبل 60 يومًا من انتهاء عقد الايجار .
  • مقدار مبلغ الكفالة – يحق للمؤجّر ان يجبي كفالة بمبلغ مقداره يعادل حتى الثلث من مبلغ الايجار خلال فترة الايجار المتفق عليها او حتى مقدار ايجار 3 اشهر – الاقل من بينهما.
  • شقة ملائمة للسكن – ينص القانون ان الشقة المعرضة لخطر يهدد سلامة وصحة المستأجر, لا تحتوي نظام كهرباء, اضاءة وصرف صحي صالح للاستخدام وشقة لا تحوي فتحات تهوئة -لا تعتبر شقة قابلة للسكن, وبحسبه لا يمكن تأجيرها .
  • رسوم الوساطة – اذا كان مالك البيت هو الذي قام بتعيين وسيط, واجب دفع مستحقات الوساطة يقع على عاتق المالك وليس عليكم/ن .بالاضافة لذلك يمكنكم التوجه للاتحاد وتقديم شكوى عن فض العقد, مشاكل مع المأجرين والخ … للدخول اضغطوا هنا.

لاجلكم/ن نقوم بنشر عقد ايجار عام الذي طورته بلدية تل ابيب استنادًا على قانون الايجار العادل والذي يتضمّن حقوق المستأجرين والمستأجرات, ننصح بالعمل بحسبه . للدخول  اضغطوا هنا .

لمن يمكنكم التوجه؟

من اجل ان لا تتأثروا بغلاء الاسعار ولتكونوا واعين لحقوقكم/ن بما يخص السكن في بئر السبع, قامت النقابة بخلق وظيفة جديدة –  مركّز السكن والسكن الجامعي.

شو بتتضمن الوظيفة ؟

  1. منظومة توجيه وارشاد الطلاب والطالبات لادوات بما يخص السكن في بئر السبع .
  2. عمل مهني مع الخلايا الطلابية المنظمة التي تعمل على تخفيض اسعار الايجار.
  3.  التعاون مع الجامعة  والسكن الحامعي لتحسين السكن الجامعي في جميع المجالات.
  4. يمنكم القدوم, الاتصال هاتفيًا او ارسال رسالة عبر البريد الالكتروني بكل موضوع يخص السكن والسكن الجامعي.

للاستفسارات وتفاصيل اوفى :

נגישות